Цените на жилищата в Ирландия ще продължат да се покачват, тъй като недостигът засяга дома

В момента Ирландия е изправена пред жилищна криза поради намаляващите инвестиции и нарастващото население.

Цените на жилищата в Ирландия може да продължат да растат в близко бъдеще, предупреди Институтът за икономически и социални изследвания (ESRI) Комитета за бюджетен надзор на Oireachtas.

Това се дължи главно на ниските инвестиции и бързо нарастващото население, което кара търсенето да изпреварва предлагането. Според Централната статистическа служба на Ирландия само 66% от ирландските къщи са обитавани от собственици, което е значителен спад от около 79% през 1991 г. Данните от Residential Tenancies Board и ESRI изчисляват, че средният наем в Дъблин сега е около 2102 евро.

В своето встъпително изявление ESRI, както съобщава The Irish Times, каза: „Ирландия е сред страните с най-ниски инвестиции в жилища в ЕС през 2022 г., надминавайки само Гърция, Полша и Босна и Херцеговина . В резултат на това нарастването на цените на жилищата и наемите вероятно ще продължи, макар и с по-бавни темпове в случая на цените на жилищата."

В началото на тази година ESRI, съобщено от BBC, каза: „Почти сигурно е, че съществуващите цели за предлагане на жилища подценяват нуждата, като се има предвид по-силното от очакваното увеличение на населението, показано от ранните резултати от преброяването през 2022 г. Следователно ще са необходими по-високи резултати.“

Защо е Ирландия е изправена пред жилищна криза?

Една от най-големите причини, поради които Ирландия е изправена пред жилищна криза, се дължи на по-ниските инвестиции, тъй като икономиката все още се бори с последиците от пандемията, високата инфлация и по-слабия икономически растеж.

По-високите лихвени проценти също допринесоха за това повече предприемачи да се колебаят да поемат твърде много дългове. Това доведе до спиране или отлагане на няколко жилищни проекта.

Регулаторните промени след финансовата криза, както и ограниченията за зониране също силно ограничиха наличието на достъпни жилища, като засегнаха най-зле хората с ниски и средни доходи. Това на свой ред допринесе за увеличаване на бездомността и бързо нарастване на наемите и ипотеките.

Въздействието на жилищната криза в Ирландия може да се усети и върху бизнеса и производствения сектор на страната, като някои избират или са принудени да се изнесат на градските градове или цялата страна в търсене на жилища на достъпни цени.

Това може да се окаже пагубно за конкурентоспособността на страната, особено що се отнася до привличането на чуждестранни инвестиции и компании.

Професорът по изследвания на ESRI Киърън Маккуин, както беше съобщено от The Irish Times, каза за кризата: „Разбира се, тя оказва влияние върху конкурентоспособността в икономиката. Чувате много информация за мултинационалните компании, които го повдигат като проблем и го издигат като доста важен проблем от тяхна гледна точка.

"Те плащат много добри заплати - вероятно най-добрите заплати в икономиката - но ако голяма част от тях отиват за жилищни разходи, това повдига проблеми за тях."

Нарастващата имиграция и бежанската криза през последните няколко години също доведоха до бързо влошаване на ситуацията.

Последвайте ни в